그랑뷰
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강구면 오포리
단지 상세
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누적 7건
2억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,513만원
집값 2억 7,000만원대출 −1억 8,900만원부대비용 +413만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾413만원
- 취득세 (1%)270만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의108만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영덕군 강구면 오포리 그랑뷰는 대표가 2억 7,000만, 27세대, 준공 8년차예요. 교통은 포항역 35.6km(KTX), 포항경주공항 41.0km, 서산영덕고속도로이에요. 강구초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 245m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 영덕군 강구면 오포리 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계타운영덕읍 우곡리+2.2%9,500만 → 9,710만
- 영영덕우진센트럴하임영덕읍 우곡리+2.0%2억 8,500 → 2억 9,064
- 유유성랑스빌영해면 벌영리+1.4%1억 6,800 → 1억 7,034
- 동동보팰리스축산면 축산리+1.2%1억 3,300 → 1억 3,462
- 부부용마크뷰영덕읍 우곡리+1.1%1억 2,500 → 1억 2,634
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영덕군의 다른 유형
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인접 지역
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그랑뷰 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 318만원
- 세대수
- 27세대
- 준공
- 8년차
- 용적률
- 224%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 1.52대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 532분
- 배정 초등학교
- 강구초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 245m
- 공시가격
- 1억 5,000
그랑뷰 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-02 | 2억 6,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2022-04-20 | 2억 6,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2021-02-09 | 2억 7,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2019-05-16 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2019-01-24 | 2억 5,155 | 85㎡ | 5층 |
| 2018-11-20 | 2억 6,325 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2018-10-31 | 2억 3,000 | 85㎡ | 8층 |
그랑뷰 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 6,500 · 2022-04-20 · 4건
- 전용 85㎡2억 6,000 · 2023-05-02 · 3건