혜광빌라
혜광빌라
강구면 오포리
단지 상세
혜혜광빌라
혜
혜광빌라
누적 6건
6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,994만원
집값 6,300만원대출 −4,410만원부대비용 +104만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾104만원
- 취득세 (1%)63만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,730만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영덕군 강구면 오포리 혜광빌라는 대표가 6,300만, 12세대, 준공 30년차예요. 교통은 포항역 35.5km(KTX), 포항경주공항 41.0km, 서산영덕고속도로이에요. 강구초 배정이에요. 배정초가 직선 152m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 16%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 14점이에요. 영덕군 강구면 오포리 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 영덕군 강구면 오포리 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계타운영덕읍 우곡리+2.4%9,500만 → 9,732만
- 영영덕우진센트럴하임영덕읍 우곡리+1.9%2억 8,500 → 2억 9,044
- 유유성랑스빌영해면 벌영리+1.9%1억 6,800 → 1억 7,121
- 동동보팰리스축산면 축산리+1.7%1억 3,300 → 1억 3,526
- 부부용마크뷰영덕읍 우곡리+1.6%1억 2,500 → 1억 2,704
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영덕군의 다른 유형
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혜광빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 6,300만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 74만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 30년차
- 용적률
- 16%
- 대지지분
- 65㎡
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 531분
- 배정 초등학교
- 강구초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 481m
- 공시가격
- 4,730만
혜광빌라 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-12 | 1억 3,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2015-12-21 | 6,300만 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2012-08-14 | 8,000만 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2011-02-10 | 5,000만 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2010-08-30 | 5,000만 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2007-09-10 | 4,500만 | 84.8㎡ | 4층 |