도화맨션
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영덕읍 화개리
단지 상세
도도화맨션
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누적 31건
5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,820만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영덕군 영덕읍 화개리 도화맨션은 대표가 5,000만, 35세대, 준공 36년차예요. 교통은 포항역 42.1km(KTX), 포항경주공항 47.6km, 서산영덕고속도로이에요. 영덕야성초지품초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 우곡지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 15점, 전세가율 50%이에요. 영덕군 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계타운영덕읍 우곡리+2.2%9,500만 → 9,710만
- 영영덕우진센트럴하임영덕읍 우곡리+2.0%2억 8,500 → 2억 9,064
- 유유성랑스빌영해면 벌영리+1.4%1억 6,800 → 1억 7,034
- 동동보팰리스축산면 축산리+1.2%1억 3,300 → 1억 3,462
- 부부용마크뷰영덕읍 우곡리+1.1%1억 2,500 → 1억 2,634
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영덕군의 다른 유형
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인접 지역
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도화맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 5,000만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 59만원
- 세대수
- 35세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 628분
- 배정 초등학교
- 영덕야성초지품초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 362m
- 공시가격
- 3,820만
도화맨션 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 1억 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-05-26 | 8,750만 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2024-10-21 | 1억 1,300 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2024-08-26 | 8,100만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2023-09-06 | 7,700만 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2022-02-11 | 5,750만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2021-05-08 | 5,600만 | 72.9㎡ | 2층 |
| 2021-01-25 | 5,000만 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2020-09-24 | 6,400만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2019-11-01 | 7,500만 | 84.9㎡ | 4층 |
도화맨션 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 · 2026-06-08 · 9건
- 전용 72.9㎡5,600만 · 2021-05-08 · 1건