에코리브
에코리브
영덕읍 화개리
단지 상세
에에코리브
에
에코리브
누적 12건
3억 600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,647만원
집값 3억 600만원대출 −2억 1,420만원부대비용 +467만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾467만원
- 취득세 (1%)306만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의122만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영덕군 영덕읍 화개리 에코리브는 대표가 3억 600만, 35세대, 준공 3년차예요. 교통은 포항역 42.1km(KTX), 포항경주공항 47.7km, 서산영덕고속도로이에요. 영덕야성초지품초공동(일방) 배정이에요. 공원이 261m 거리예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 우곡지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 62%이에요. 영덕군 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 도도화맨션영덕읍 화개리5,000만59만/㎡
- 영영덕우진센트럴하임영덕읍 우곡리2억 8,500만324만/㎡
- 마마이다스빌영덕읍 우곡리1억 2,000만201만/㎡
- 신신세계타운영덕읍 우곡리9,500만159만/㎡
- 유유성랑스빌영해면 벌영리1억 6,800만198만/㎡
- 예예주비치영해면 괴시리7,300만168만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계타운영덕읍 우곡리+2.6%9,500만 → 9,747만
- 영영덕우진센트럴하임영덕읍 우곡리+2.0%2억 8,500 → 2억 9,073
- 유유성랑스빌영해면 벌영리+1.8%1억 6,800 → 1억 7,096
- 동동보팰리스축산면 축산리+1.4%1억 3,300 → 1억 3,488
- 부부용마크뷰영덕읍 우곡리+1.2%1억 2,500 → 1억 2,650
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영덕군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 강강구여미지타운강구면 화전리9,611만114만/㎡
- 동동화(가~라동)영해면 벌영리5,200만122만/㎡
- 상상림아파트영덕읍 화개리7,350만123만/㎡
- 남남영로얄타운영덕읍 우곡리4,388만99만/㎡
- 상상림도원맨션영덕읍 화개리1억 6,700만196만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡
주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
구미아이파크더샵원평동4억 2,200만704만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,800만430만/㎡
에코리브 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 600 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 360만원
- 세대수
- 35세대
- 준공
- 3년차
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 629분
- 배정 초등학교
- 영덕야성초지품초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 261m
- 공시가격
- 1억 9,400
에코리브 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 3억 600 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-06-23 | 3억 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-06-16 | 3억 2,300 | 85㎡ | 10층 |
| 2025-01-15 | 3억 3,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-01-10 | 3억 3,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2024-03-27 | 2억 8,600 | 74.6㎡ | 8층 |
| 2024-03-08 | 3억 3,380 | 85㎡ | 12층 |
| 2024-02-03 | 3억 2,600 | 85㎡ | 11층 |
| 2023-12-20 | 3억 2,800 | 85㎡ | 13층 |
| 2023-11-13 | 3억 1,700 | 85㎡ | 2층 |
에코리브 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 600 · 2025-08-27 · 11건
- 전용 74.6㎡2억 8,600 · 2024-03-27 · 1건