맘애듬2차
맘애듬2차
영덕읍 우곡리
단지 상세
맘맘애듬2차
맘
맘애듬2차
누적 11건
1억 300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,262만원
집값 1억 300만원대출 −7,210만원부대비용 +172만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾172만원
- 취득세 (1%)103만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의52만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,840만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영덕군 영덕읍 우곡리 맘애듬2차는 대표가 1억 300만, 10세대, 준공 15년차예요. 교통은 포항역 41.0km(KTX), 포항경주공항 46.5km, 서산영덕고속도로이에요. 영덕야성초지품초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 112%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 84m 거리예요. 주변엔 우곡지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 영덕군 영덕읍 우곡리 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계타운영덕읍 우곡리+2.4%9,500만 → 9,732만
- 영영덕우진센트럴하임영덕읍 우곡리+1.9%2억 8,500 → 2억 9,044
- 유유성랑스빌영해면 벌영리+1.9%1억 6,800 → 1억 7,121
- 동동보팰리스축산면 축산리+1.7%1억 3,300 → 1억 3,526
- 부부용마크뷰영덕읍 우곡리+1.6%1억 2,500 → 1억 2,704
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영덕군의 다른 유형
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인접 지역
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맘애듬2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 300 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 198만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 15년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 112%
- 대지지분
- 79㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 612분
- 배정 초등학교
- 영덕야성초지품초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 84m
- 공시가격
- 6,840만
맘애듬2차 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 1억 3,500 | 52㎡ | 2층 |
| 2025-08-29 | 1억 3,800 | 52㎡ | 2층 |
| 2025-07-15 | 1억 3,700 | 52㎡ | 3층 |
| 2024-10-29 | 1억 1,000 | 52㎡ | 2층 |
| 2020-05-21 | 1억 300 | 52㎡ | 3층 |
| 2019-04-30 | 1억 6,700 | 82.3㎡ | 5층 |
| 2016-11-28 | 1억 1,200 | 52㎡ | 1층 |
| 2011-11-29 | 9,180만 | 52㎡ | 2층 |
| 2011-11-18 | 1억 4,780 | 82.3㎡ | 4층 |
| 2011-11-18 | 9,180만 | 52㎡ | 1층 |
맘애듬2차 평형별 시세
- 전용 52㎡1억 3,500 · 2026-05-07 · 8건
- 전용 82.3㎡1억 6,700 · 2019-04-30 · 3건