수정2
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성주읍 경산리
단지 상세
수수정2
수
수정2
누적 59건
7,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,247만원
집값 7,100만원대출 −4,970만원부대비용 +117만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾117만원
- 취득세 (1%)71만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 성주군 성주읍 경산리 수정2는 대표가 7,100만, 54세대, 준공 36년차예요. 교통은 왜관역 12.8km(대경선), 대구공항 33.3km, 중부내륙고속도로이에요. 성주초대가초벽진초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 132%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 217m 거리예요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점이에요. 성주군 성주읍 경산리 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 실실리안성주읍 백전리+1.7%2억 100 → 2억 432
- 청청일가야성주읍 성산리+1.6%1억 1,000 → 1억 1,175
- 성성주스위트M성주읍 백전리+1.0%3억 3,800 → 3억 4,124
- 성성주하나로2차성주읍 백전리+0.0%2억 1,925 → 2억 1,925
신성강변타운성주읍 경산리+-0.1%9,900만 → 9,894만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성주군의 다른 유형
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인접 지역
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수정2 주요 지표
- 대표 시세
- 7,100만 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 98만원
- 세대수
- 54세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 132%
- 대지지분
- 73㎡
- 가까운 지하철
- 왜관역 · 대경선 도보 191분
- 배정 초등학교
- 성주초대가초벽진초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 217m
- 공시가격
- 4,270만
수정2 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 7,600만 | 72.2㎡ | 1층 |
| 2025-09-13 | 7,400만 | 72.2㎡ | 2층 |
| 2025-03-03 | 6,200만 | 72.2㎡ | 4층 |
| 2024-11-19 | 7,100만 | 72.2㎡ | 3층 |
| 2024-07-22 | 8,300만 | 72.2㎡ | 3층 |
| 2024-06-17 | 7,500만 | 72.2㎡ | 4층 |
| 2022-11-15 | 6,300만 | 72.2㎡ | 5층 |
| 2022-10-28 | 6,700만 | 72.2㎡ | 5층 |
| 2022-09-26 | 7,900만 | 72.2㎡ | 4층 |
| 2021-12-07 | 6,300만 | 72.2㎡ | 5층 |