드림빌
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왜관읍 석전리
단지 상세
드드림빌
드
드림빌
누적 35건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,290만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 칠곡군 왜관읍 석전리 드림빌은 대표가 9,000만, 19세대, 준공 18년차예요. 교통은 왜관역 2.3km(대경선), 대구공항 24.4km, 경부고속도로이에요. 왜관중앙초낙산초관호초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 154%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 257m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 칠곡군 왜관읍 석전리 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로얄1왜관읍 왜관리+1.5%6,300만 → 6,397만
- 북북삼삼주북삼읍 어로리+1.4%2,225만 → 2,255만
- 안안국약목면 동안리+1.2%2,500만 → 2,530만
- 무무성그린맨션왜관읍 석전리+1.1%7,700만 → 7,786만
- 이이원리버빌왜관읍 왜관리+1.1%2억 3,000 → 2억 3,253
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
칠곡군의 다른 유형
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인접 지역
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드림빌 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 106만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 154%
- 대지지분
- 64㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 왜관역 · 대경선 도보 46분
- 배정 초등학교
- 왜관중앙초낙산초관호초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 257m
- 공시가격
- 6,290만
드림빌 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 2,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2025-06-21 | 9,000만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2024-10-23 | 1억 2,300 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2024-03-04 | 9,500만 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2023-09-08 | 1억 500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2022-06-10 | 9,200만 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2021-09-25 | 1억 700 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2020-11-02 | 1억 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2020-04-28 | 7,500만 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2019-11-30 | 9,500만 | 84.8㎡ | 10층 |