로얄1
로얄1
왜관읍 왜관리
단지 상세
로로얄1
로
로얄1
누적 168건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,470만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 로얄1는 대표가 6,500만, 150세대, 준공 37년차예요. 교통은 왜관역 529m(대경선), 대구공항 25.4km, 경부고속도로이에요. 왜관초낙산초관호초신동초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 99%로 갭 투자에 유리해요. 칠곡군 왜관읍 왜관리 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
우방타운왜관읍 왜관리1억 6,900만229만/㎡
대동다숲2단지왜관읍 왜관리2억 2,500만259만/㎡- 대동다숲1단지왜관읍 왜관리2억 2,400만280만/㎡
삼성왜관읍 왜관리1억 3,650만235만/㎡- 오오성왜관읍 왜관리8,700만131만/㎡
칠곡왜관태왕아너스센텀왜관읍 왜관리3억 600만364만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로얄1왜관읍 왜관리+2.1%6,500만 → 6,636만
- 북북삼삼주북삼읍 어로리+1.6%2,225만 → 2,261만
- 이이원리버빌왜관읍 왜관리+1.6%2억 3,000 → 2억 3,366
협성휴포레칠곡왜관왜관읍 왜관리+1.4%2억 9,700 → 3억 107- 무무성그린맨션왜관읍 석전리+1.1%7,700만 → 7,788만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
칠곡군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동원빌북삼읍 인평리1,250만40만/㎡
- 영영웅원룸가산면 다부리1,300만41만/㎡
- 건건우1차(788-35)왜관읍 왜관리1,500만29만/㎡
- 다다채움3차왜관읍 왜관리1억 1,300만164만/㎡
- 대대성그린원룸12북삼읍 인평리1,980만44만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡
주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
구미아이파크더샵원평동4억 2,200만705만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,800만430만/㎡
로얄1 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 109만원
- 최근 3년
- +3.4%
- 세대수
- 150세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 6건
- 가까운 지하철
- 왜관역 · 대경선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 왜관초낙산초관호초신동초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 962m
- 공시가격
- 3,470만
로얄1 실거래가 · 누적 53건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5,500만 | 50.7㎡ | 1층 |
| 2026-06-12 | 6,900만 | 50.7㎡ | 2층 |
| 2026-04-06 | 6,500만 | 50.7㎡ | 2층 |
| 2026-02-24 | 7,750만 | 63.4㎡ | 2층 |
| 2026-01-20 | 5,500만 | 50.7㎡ | 2층 |
| 2025-12-16 | 7,400만 | 63.4㎡ | 4층 |
| 2025-05-14 | 6,100만 | 63.4㎡ | 5층 |
| 2024-12-30 | 6,500만 | 50.7㎡ | 5층 |
| 2024-11-05 | 7,800만 | 63.4㎡ | 4층 |
| 2024-10-03 | 5,700만 | 50.7㎡ | 5층 |
로얄1 평형별 시세
- 전용 50.7㎡5,500만 · 2026-07-29 · 32건
- 전용 63.4㎡7,750만 · 2026-02-24 · 21건