우방타운
우방타운
왜관읍 왜관리
단지 상세
우방타운
우방타운우방타운
누적 631건
1억 6,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,343만원
집값 1억 6,900만원대출 −1억 1,830만원부대비용 +273만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾273만원
- 취득세 (1%)169만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 우방타운은 대표가 1억 6,900만, 751세대, 준공 34년차예요. 교통은 왜관역 739m(대경선), 대구공항 25.4km, 경부고속도로이에요. 왜관초낙산초관호초신동초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 38% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 63%이에요. 칠곡군 왜관읍 왜관리 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대화전원타운왜관읍 석전리+1.7%5,675만 → 5,770만
- 로로얄1왜관읍 왜관리+1.6%6,300만 → 6,400만
- 북북삼삼주북삼읍 어로리+1.5%2,225만 → 2,258만
- 이이원리버빌왜관읍 왜관리+1.1%2억 3,000 → 2억 3,258
- 무무성그린맨션왜관읍 석전리+1.1%7,700만 → 7,785만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
칠곡군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
우방타운 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,900 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 229만원
- 최근 6개월
- +22.7%
- 최근 1년
- +17.5%
- 최근 3년
- +8.5%
- 세대수
- 751세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 248%
- 대지지분
- 24㎡
- 가까운 지하철
- 왜관역 · 대경선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 왜관초낙산초관호초신동초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 802m
- 공시가격
- 1억 600
우방타운 실거래가 · 누적 227건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 1억 8,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-08-07 | 1억 2,500 | 53.5㎡ | 7층 |
| 2026-06-18 | 1억 9,450 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-05-14 | 1억 7,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-04-20 | 9,600만 | 53.5㎡ | 8층 |
| 2026-04-10 | 1억 7,900 | 72.2㎡ | 9층 |
| 2026-04-04 | 1억 1,550 | 53.5㎡ | 2층 |
| 2026-03-23 | 1억 3,650 | 72.2㎡ | 12층 |
| 2026-03-16 | 1억 4,800 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-03-10 | 1억 6,900 | 85㎡ | 10층 |
우방타운 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 8,500 · 2026-08-27 · 93건
- 전용 53.5㎡1억 2,500 · 2026-08-07 · 69건
- 전용 72.2㎡1억 7,900 · 2026-04-10 · 61건
- 전용 120.2㎡2억 5,300 · 2023-05-20 · 4건