정다움
정다움
왜관읍 석전리
단지 상세
정정다움
정
정다움
누적 19건
1억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,736만원
집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾196만원
- 취득세 (1%)118만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,860만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 칠곡군 왜관읍 석전리 정다움은 대표가 1억 1,800만, 12세대, 준공 22년차예요. 교통은 왜관역 2.3km(대경선), 대구공항 24.4km, 경부고속도로이에요. 왜관중앙초낙산초관호초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 157%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 257m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 칠곡군 왜관읍 석전리 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대화전원타운왜관읍 석전리+2.0%5,675만 → 5,787만
- 북북삼삼주북삼읍 어로리+1.8%2,225만 → 2,266만
- 로로얄1왜관읍 왜관리+1.8%6,300만 → 6,414만
- 무무성그린맨션왜관읍 석전리+1.4%7,700만 → 7,809만
- 이이원리버빌왜관읍 왜관리+1.3%2억 3,000 → 2억 3,308
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
칠곡군의 다른 유형
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인접 지역
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정다움 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 139만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 157%
- 대지지분
- 63㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 왜관역 · 대경선 도보 46분
- 배정 초등학교
- 왜관중앙초낙산초관호초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 257m
- 공시가격
- 6,860만
정다움 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-13 | 1억 1,800 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2021-01-17 | 1억 700 | 85㎡ | 4층 |
| 2019-03-30 | 8,700만 | 85㎡ | 1층 |
| 2016-05-14 | 1억 2,200 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2016-02-19 | 1억 1,400 | 85㎡ | 3층 |
| 2013-09-24 | 6,250만 | 54.3㎡ | 6층 |
| 2013-06-26 | 1억 1,200 | 85㎡ | 3층 |
| 2013-05-29 | 1억 1,600 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2012-03-02 | 9,700만 | 85㎡ | 4층 |
| 2012-03-02 | 9,700만 | 84.9㎡ | 4층 |
정다움 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 1,800 · 2023-05-13 · 9건
- 전용 85㎡1억 700 · 2021-01-17 · 8건
- 전용 54.3㎡6,250만 · 2013-09-24 · 1건
- 전용 76.8㎡7,500만 · 2006-08-01 · 1건