우방아이유쉘1차
우방아이유쉘1차
호명읍 산합리
단지 상세
우방아이유쉘1차
우방아이유쉘1차우방아이유쉘1차
누적 266건
2억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,040만원
집값 2억 5,500만원대출 −1억 7,850만원부대비용 +390만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾390만원
- 취득세 (1%)255만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의102만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 예천군 호명읍 산합리 우방아이유쉘1차는 대표가 2억 5,500만, 442세대, 준공 10년차예요. 교통은 안동역 21.4km(KTX), 대구공항 77.0km, 중앙고속도로이에요. 풍천풍서초신성초풍북초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 경북도청이전신도시 건설사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 예천군 호명읍 산합리 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 아이유쉘 브랜드 선호, 전세가율 83%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 예천군 호명읍 산합리 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
경북도청신도시호반베르디움2차호명읍 산합리3억 5,500만402만/㎡- 경북도청신도시우방아이유쉘센텀호명읍 산합리2억 8,250만324만/㎡
동일스위트더파크호명읍 산합리3억 1,400만360만/㎡- 경북도청신도시호반베르디움1차호명읍 산합리2억 8,500만344만/㎡
- 경북도청신도시우방아이유쉘센트럴호명읍 산합리2억 8,000만341만/㎡
경북도청아이파크호명읍 산합리2억 5,900만311만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 풍풍원예천읍 백전리+3.5%6,000만 → 6,212만
- 우방아이유쉘1차호명읍 산합리+2.7%2억 5,500 → 2억 6,183
- 그그린하임예천읍 대심리+1.7%1억 5,800 → 1억 6,064
- 영영남타운예천읍 백전리+1.4%4,000만 → 4,058만
- 경북도청신도시호반베르디움1차호명읍 산합리+1.3%2억 8,500 → 2억 8,859
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
예천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 굿굿모닝타운호명읍 산합리1억 3,790만544만/㎡
- 경경북도청이전신도시 트레젠웰가호명읍 금능리6,000만295만/㎡
- 에에비뉴시티호명읍 산합리6,450만251만/㎡
- 홍홍은오피스텔예천읍 백전리2,400만120만/㎡
- 가가동예천읍 백전리1억 5,100만211만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡
주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡- 구미아이파크더샵원평동4억 2,200만705만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,800만430만/㎡
우방아이유쉘1차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 300만원
- 최근 6개월
- +1.1%
- 최근 1년
- +1.3%
- 최근 3년
- +9.8%
- 세대수
- 442세대
- 준공
- 10년차
- 1년 거래
- 30건
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 1.32대
- 가까운 지하철
- 안동역 · KTX 도보 319분
- 배정 초등학교
- 풍천풍서초신성초풍북초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 50m
- 공시가격
- 1억 4,700
우방아이유쉘1차 실거래가 · 누적 206건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 2억 6,400 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-08-17 | 2억 3,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-08-08 | 2억 5,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-07-25 | 2억 4,800 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-07-15 | 2억 5,300 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-06-26 | 2억 3,400 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-06-06 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-06-02 | 2억 4,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-05-01 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-29 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 8층 |
우방아이유쉘1차 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 6,400 · 2026-08-18 · 159건
- 전용 85㎡2억 4,800 · 2026-07-25 · 47건