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도계동
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누적 48건
1억 4,025만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,025만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,439만원
집값 1억 4,025만원대출 −9,818만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,860만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 의창구 도계동 건우맨션은 대표가 1억 4,025만, 52세대, 준공 30년차예요. 교통은 창원역 2.8km(KTX), 김해공항 28.2km, 남해고속도로 제1지선이에요. 도계초 배정이에요. 배정초가 직선 230m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 16m 거리예요. 주변엔 창원국가산업단지 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원중동유니시티3단지중동+4.4%9억 3,000 → 9억 7,120- 창원중동유니시티2단지중동+4.3%9억 2,800 → 9억 6,828
- 창원중동유니시티4단지중동+3.8%9억 7,000 → 10억 657
- 창원중동유니시티1단지중동+3.5%9억 6,000 → 9억 9,322
벽산블루밍B팔용동+3.0%4억 2,400 → 4억 3,685
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 의창구의 다른 유형
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인접 지역
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건우맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,025 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 240만원
- 최근 1년
- +2.0%
- 최근 3년
- +8.9%
- 세대수
- 52세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 347%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 42분
- 배정 초등학교
- 경남 도계초
- 가까운 공원
- 어린이공원 16m
- 공시가격
- 7,860만
건우맨션 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 1억 4,250 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2026-08-29 | 1억 3,800 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2025-06-30 | 1억 3,750 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2024-03-04 | 1억 4,400 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2023-09-13 | 1억 3,700 | 63.2㎡ | 7층 |
| 2022-03-10 | 1억 3,400 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2021-10-05 | 1억 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2021-08-30 | 1억 2,500 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2021-04-01 | 1억 2,000 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2020-10-24 | 1억 2,000 | 63.2㎡ | 7층 |
건우맨션 평형별 시세
- 전용 59.4㎡1억 4,250 · 2026-09-02 · 8건
- 전용 63.2㎡1억 3,700 · 2023-09-13 · 2건
- 전용 75.3㎡1억 6,000 · 2020-03-26 · 2건