더좋은집2
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도계동
단지 상세
더더좋은집2
더
더좋은집2
누적 60건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,730만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 의창구 도계동 더좋은집2는 대표가 6,000만, 8세대, 준공 27년차예요. 교통은 창원역 3.1km(KTX), 김해공항 27.8km, 남해고속도로 제1지선이에요. 명도초 배정이에요. 배정초가 직선 223m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 165%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 창원명곡 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원중동유니시티2단지중동+4.7%9억 2,800 → 9억 7,143- 창원중동유니시티3단지중동+4.5%9억 3,000 → 9억 7,139
- 창원중동유니시티4단지중동+4.1%9억 7,000 → 10억 1,016
- 창원중동유니시티1단지중동+3.5%9억 6,000 → 9억 9,389
- 해해강그린대산면 가술리+3.0%9,300만 → 9,575만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 의창구의 다른 유형
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인접 지역
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더좋은집2 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 176만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 27년차
- 용적률
- 165%
- 대지지분
- 119㎡
- 세대당 주차
- 2.88대
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 46분
- 배정 초등학교
- 명도초
- 가까운 공원
- 체육공원 27m
- 공시가격
- 4,730만
더좋은집2 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-17 | 6,000만 | 39.1㎡ | 7층 |
| 2025-05-13 | 7,800만 | 39.1㎡ | 5층 |
| 2025-04-05 | 7,550만 | 39.1㎡ | 4층 |
| 2025-03-04 | 8,000만 | 39.1㎡ | 7층 |
| 2024-09-25 | 7,200만 | 39.6㎡ | 1층 |
| 2022-02-19 | 8,500만 | 39.1㎡ | 6층 |
| 2021-06-27 | 8,100만 | 39.1㎡ | 7층 |
| 2020-06-02 | 6,300만 | 39.1㎡ | 1층 |
| 2020-02-14 | 7,000만 | 39.1㎡ | 3층 |
| 2019-09-09 | 9,000만 | 39.1㎡ | 6층 |
더좋은집2 평형별 시세
- 전용 39.1㎡6,000만 · 2025-05-17 · 9건
- 전용 39.6㎡7,200만 · 2024-09-25 · 1건