팔도맨션
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누적 76건
8,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,753만원
집값 8,700만원대출 −6,090만원부대비용 +143만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾143만원
- 취득세 (1%)87만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,140만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 의창구 소답동 팔도맨션은 대표가 8,700만, 82세대, 준공 32년차예요. 교통은 창원역 2.5km(KTX), 김해공항 28.8km, 남해고속도로이에요. 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 창원국가산업단지 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원중동유니시티3단지중동+3.9%9억 3,000 → 9억 6,618- 창원중동유니시티2단지중동+3.8%9억 2,800 → 9억 6,326
- 창원중동유니시티4단지중동+3.2%9억 7,000 → 10억 123
- 창원중동유니시티1단지중동+2.9%9억 6,000 → 9억 8,794
벽산블루밍B팔용동+2.5%4억 2,400 → 4억 3,452
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 의창구의 다른 유형
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인접 지역
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팔도맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 8,700만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 145만원
- 세대수
- 82세대
- 준공
- 32년차
- 용적률
- 362%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 37분
- 가까운 공원
- 어린이공원 409m
- 공시가격
- 6,140만
팔도맨션 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 8,700만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-02-14 | 1억 300 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-02-11 | 9,850만 | 44.5㎡ | 12층 |
| 2024-04-19 | 9,500만 | 44.5㎡ | 12층 |
| 2024-03-15 | 1억 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2024-03-04 | 1억 2,900 | 69.4㎡ | 2층 |
| 2023-12-05 | 1억 5,800 | 118.8㎡ | 12층 |
| 2023-10-02 | 1억 6,000 | 118.8㎡ | 5층 |
| 2023-09-16 | 6,500만 | 44.5㎡ | 12층 |
| 2023-05-10 | 1억 3,500 | 83.6㎡ | 11층 |
팔도맨션 평형별 시세
- 전용 59.9㎡8,700만 · 2025-08-22 · 9건
- 전용 83.6㎡1억 3,500 · 2023-05-10 · 8건
- 전용 44.5㎡9,850만 · 2025-02-11 · 4건
- 전용 118.8㎡1억 5,800 · 2023-12-05 · 3건
- 전용 48.1㎡9,500만 · 2022-06-09 · 3건
- 전용 69.4㎡1억 2,900 · 2024-03-04 · 1건