은아
은아
가음동
단지 상세
은은아
은
은아
누적 820건
2억 5,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,135만원
집값 2억 5,800만원대출 −1억 8,060만원부대비용 +395만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾395만원
- 취득세 (1%)258만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의103만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾70만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균58만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 가음동 은아는 대표가 2억 5,800만, 500세대, 준공 39년차예요. 교통은 창원중앙역 3.6km(KTX), 김해공항 22.9km, 남해고속도로이에요. 창원시 성산구 남정초 배정이에요. 용적률이 149%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 17m 거리예요. 주변엔 가음4 재건축, 사파지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 45%이에요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
창원센텀푸르지오가음동8억 2,400만959만/㎡
창원가음한화꿈에그린가음동7억 6,200만897만/㎡
럭키가음동4억 250만796만/㎡
창원더샵센트럴파크2단지가음동7억 7,500만926만/㎡
두산중공업사원가음동1억 8,200만474만/㎡- 창원더샵센트럴파크3단지가음동7억 700만837만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데2단지용호동+6.1%5억 7,000 → 6억 471- 롯데1단지용호동+4.8%8억 7,000 → 9억 1,159
- 용지더샵레이크파크용호동+4.8%11억 5,000 → 12억 486
용지아이파크용호동+4.0%10억 4,500 → 10억 8,680
성원상남동+4.0%3억 9,700 → 4억 1,276
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 상상남 아크로타워상남동3억 7,500만293만/㎡
- 창창원리제스타워중앙동5,250만204만/㎡
- 상상지솔리움중앙동3,300만153만/㎡
- 마마이우스 오피스텔상남동5,900만241만/㎡
- 스스타 타워즈상남동6,950만202만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
은아 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,800 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 509만원
- 최근 6개월
- +1.3%
- 최근 1년
- +29.1%
- 최근 3년
- +17.7%
- 세대수
- 500세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 49건
- 용적률
- 149%
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 54분
- 배정 초등학교
- 경남 창원시 성산구 남정초
- 가까운 공원
- 근린공원 17m
- 공시가격
- 1억 2,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
은아 실거래가 · 누적 271건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 2억 5,800 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2026-09-01 | 2억 4,900 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2026-08-15 | 2억 5,900 | 49.8㎡ | 2층 |
| 2026-08-11 | 2억 6,000 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2026-07-25 | 2억 5,600 | 49.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-22 | 2억 4,000 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2026-07-22 | 2억 6,300 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-21 | 2억 5,000 | 49.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-20 | 2억 5,900 | 49.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-14 | 2억 5,800 | 49.8㎡ | 1층 |
은아 평형별 시세
- 전용 49.8㎡2억 5,800 · 2026-09-02 · 181건
- 전용 49.9㎡2억 5,700 · 2026-05-13 · 90건