단지 상세

창원더샵센트럴파크3단지

1,458세대 · 더샵

누적 257건

7억 700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 7,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 2,833만원

집값 7억 700만원대출 −4억 9,490만원부대비용 +1,623만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,623만원

취득세 (1.71%)1,211만원
지방교육세121만원
중개보수 (상한)협의283만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾172만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)52만원
관리비 (12개월)단지 평균120만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 창원시 성산구 가음동 창원더샵센트럴파크3단지는 대표가 7억 700만, 1,458세대, 준공 9년차예요. 교통은 창원중앙역 3.7km(KTX), 김해공항 21.8km, 남해고속도로이에요. 성주초 배정이에요. 1,458세대 대단지예요, 공원이 239m 거리예요. 주변엔 가음4 재건축, 사파지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 68%이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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