하은
하은
가음동
단지 상세
하하은
하
하은
누적 24건
2억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,410만원
집값 2억 3,500만원대출 −1억 6,450만원부대비용 +360만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾360만원
- 취득세 (1%)235만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의94만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾48만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 가음동 하은은 대표가 2억 3,500만, 975세대, 준공 45년차예요. 교통은 창원중앙역 3.6km(KTX), 김해공항 22.4km, 남해고속도로이에요. 창원시 성산구 남정초 배정이에요. 배정초가 직선 114m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 147%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 가음4 재건축, 사파지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 경남 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데2단지용호동+6.3%5억 7,000 → 6억 608- 롯데1단지용호동+5.0%8억 7,000 → 9억 1,359
용지더샵레이크파크용호동+5.0%11억 7,000 → 12억 2,862
용지아이파크용호동+4.2%10억 4,500 → 10억 8,931
성원상남동+4.2%3억 6,500 → 3억 8,037
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
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인접 지역
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하은 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,500 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 322만원
- 세대수
- 975세대
- 준공
- 45년차
- 용적률
- 147%
- 대지지분
- 2㎡
- 세대당 주차
- 0.10대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 54분
- 배정 초등학교
- 경남 창원시 성산구 남정초
- 가까운 공원
- 근린공원 58m
- 공시가격
- 3억 6,700
하은 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2015-09-25 | 2억 3,500 | 73.1㎡ | 5층 |
| 2015-07-24 | 2억 3,000 | 73.1㎡ | 3층 |
| 2015-07-24 | 2억 3,000 | 73.1㎡ | 2층 |
| 2015-04-14 | 2억 5,000 | 73.1㎡ | 5층 |
| 2014-12-15 | 2억 4,900 | 73.1㎡ | 3층 |
| 2014-12-02 | 2억 4,200 | 73.1㎡ | 4층 |
| 2014-11-20 | 2억 4,000 | 73.1㎡ | 3층 |
| 2014-11-20 | 2억 4,000 | 73.1㎡ | 4층 |
| 2014-11-06 | 2억 4,000 | 73.1㎡ | 4층 |
| 2014-11-06 | 2억 4,000 | 73.1㎡ | 5층 |