건화
건화
월영동
단지 상세
건건화
건
건화
누적 2건
7,477만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,477만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,366만원
집값 7,477만원대출 −5,234만원부대비용 +123만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾123만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산합포구 월영동 건화는 대표가 7,477만, 45세대, 준공 33년차예요. 교통은 마산역 6.1km(KTX), 김해공항 34.5km, 남해고속도로 제1지선이에요. 월포초 배정이에요. 공원이 249m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원롯데캐슬프리미어교방동+2.7%4억 6,200 → 4억 7,447
마린애시앙부영월영동+2.7%4억 1,500 → 4억 2,616
창원푸르지오더플래티넘3단지교방동+2.4%4억 6,900 → 4억 8,030
대림하이츠빌라교방동+1.6%1억 6,000 → 1억 6,256- 창원푸르지오더플래티넘2단지교방동+1.6%4억 7,700 → 4억 8,444
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산합포구의 다른 유형
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인접 지역
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건화 주요 지표
- 대표 시세
- 7,477만 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 98만원
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 33년차
- 용적률
- 213%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.33대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 91분
- 배정 초등학교
- 경남 월포초
- 가까운 공원
- 근린공원 249m
- 공시가격
- 5,250만
건화 실거래가 · 누적 2건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2006-12-15 | 8,309만 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2006-07-13 | 7,477만 | 75.5㎡ | 4층 |
건화 평형별 시세
- 전용 84.7㎡8,309만 · 2006-12-15 · 1건
- 전용 75.5㎡7,477만 · 2006-07-13 · 1건