단지 상세

창원푸르지오더플래티넘3단지

창원시 마산합포구 교방동

누적 36건

4억 6,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 4,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 6,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,781만원

집값 4억 6,900만원대출 −3억 2,830만원부대비용 +711만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾711만원

취득세 (1%)469만원
지방교육세47만원
중개보수 (상한)협의188만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾28만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 창원시 마산합포구 교방동 창원푸르지오더플래티넘3단지는 대표가 4억 6,900만, 410세대, 준공 2년차예요. 교통은 마산역 2.8km(KTX), 김해공항 33.4km, 남해고속도로 제1지선이에요. 교방초 배정이에요. 배정초가 직선 277m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 80m 거리예요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 25% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 준공 2년의 신축 프리미엄, 쌍용더플래티넘 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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