단지 상세

창원롯데캐슬프리미어

999세대 · 롯데캐슬

누적 363건

4억 6,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 3,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 6,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,561만원

집값 4억 6,200만원대출 −3억 2,340만원부대비용 +701만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾701만원

취득세 (1%)462만원
지방교육세46만원
중개보수 (상한)협의185만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾131만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
관리비 (12개월)단지 평균102만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 창원시 마산합포구 교방동 창원롯데캐슬프리미어는 대표가 4억 6,200만, 999세대, 준공 6년차예요. 교통은 마산역 2.4km(KTX), 김해공항 33.5km, 남해고속도로 제1지선이에요. 교방초 배정이에요. 배정초가 직선 277m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 롯데캐슬 브랜드 선호, 전세가율 85%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +2.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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