단지 상세

무학산벽산블루밍2단지

창원시 마산합포구 교방동

누적 670건

3억 100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 8,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,489만원

집값 3억 100만원대출 −2억 1,070만원부대비용 +459만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾459만원

취득세 (1%)301만원
지방교육세30만원
중개보수 (상한)협의120만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾114만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
관리비 (12개월)단지 평균97만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 창원시 마산합포구 교방동 무학산벽산블루밍2단지는 대표가 3억 100만, 793세대, 준공 17년차예요. 교통은 마산역 2.6km(KTX), 김해공항 33.8km, 남해고속도로 제1지선이에요. 교방초 배정이에요. 배정초가 직선 292m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 71m 거리예요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 26% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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