단지 상세

대림하이츠빌라

창원시 마산합포구 교방동

누적 17건

1억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,096만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +296만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾296만원

취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)32만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾10만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 창원시 마산합포구 교방동 대림하이츠빌라는 대표가 1억 6,000만, 15세대, 준공 34년차예요. 교통은 마산역 2.6km(KTX), 김해공항 33.1km, 남해고속도로 제1지선이에요. 성호초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 86m 거리예요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 대림 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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