배진
배진
교방동
단지 상세
배배진
배
배진
누적 75건
6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,900만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,963만원
집값 6,200만원대출 −4,340만원부대비용 +103만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾103만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,890만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산합포구 교방동 배진은 대표가 6,200만, 68세대, 준공 39년차예요. 교통은 마산역 2.8km(KTX), 김해공항 33.7km, 남해고속도로 제1지선이에요. 교방초 배정이에요. 배정초가 직선 86m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 67%이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
무학산벽산블루밍2단지교방동3억 100만354만/㎡
창원롯데캐슬프리미어교방동4억 6,200만583만/㎡- 무학산벽산블루밍1단지교방동2억 6,300만312만/㎡
창원푸르지오더플래티넘2단지교방동4억 7,700만569만/㎡- 청청송교방동5,000만84만/㎡
- 다다조맨션교방동1억 300만138만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
마린애시앙부영월영동+2.5%4억 2,500 → 4억 3,584- 창원롯데캐슬프리미어교방동+2.4%4억 6,200 → 4억 7,290
- 창원푸르지오더플래티넘3단지교방동+2.1%4억 6,900 → 4억 7,885
대림하이츠빌라교방동+1.8%1억 6,000 → 1억 6,283- 창원푸르지오더플래티넘2단지교방동+1.7%4억 7,700 → 4억 8,506
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산합포구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경민파라다이스201해운동2,300만91만/㎡
- 호호텔엠에스동성동2,580만100만/㎡
- 씨씨티빌-Ⅱ오피스텔월남동3가4,500만179만/㎡
- 킴킴즈타운해운동2,875만127만/㎡
- 강강남 와이즈하우스부림동4,300만156만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 9,000만447만/㎡
배진 주요 지표
- 대표 시세
- 6,200만 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 116만원
- 세대수
- 68세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 31㎡
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 41분
- 배정 초등학교
- 교방초
- 가까운 공원
- 어린이공원 146m
- 공시가격
- 4,890만
배진 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 9,000만 | 56.6㎡ | 4층 |
| 2025-07-01 | 8,300만 | 52.7㎡ | 3층 |
| 2023-05-19 | 6,200만 | 53.7㎡ | 4층 |
| 2022-04-24 | 1억 2,500 | 54㎡ | 4층 |
| 2022-04-08 | 1억 2,200 | 53.7㎡ | 2층 |
| 2022-02-22 | 1억 3,500 | 53.1㎡ | 4층 |
| 2021-12-08 | 1억 300 | 48.1㎡ | 4층 |
| 2021-11-30 | 7,900만 | 54㎡ | 5층 |
| 2021-11-17 | 1억 3,500 | 54㎡ | 1층 |
| 2021-11-09 | 6,000만 | 54㎡ | 1층 |
배진 평형별 시세
- 전용 54㎡1억 2,500 · 2022-04-24 · 9건
- 전용 53.7㎡6,200만 · 2023-05-19 · 7건
- 전용 48.1㎡1억 300 · 2021-12-08 · 4건
- 전용 56.6㎡9,000만 · 2026-05-14 · 3건
- 전용 53.1㎡1억 3,500 · 2022-02-22 · 2건
- 전용 45㎡9,000만 · 2021-10-08 · 2건