대림공작2
대림공작2
자산동
단지 상세
대림공작2
대림공작2대림공작2
누적 51건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산합포구 자산동 대림공작2는 대표가 9,000만, 71세대, 준공 34년차예요. 교통은 마산역 3.3km(KTX), 김해공항 33.3km, 남해고속도로 제1지선이에요. 무학초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
마린애시앙부영월영동+2.5%4억 1,500 → 4억 2,558
창원롯데캐슬프리미어교방동+2.4%4억 6,200 → 4억 7,290
창원푸르지오더플래티넘3단지교방동+2.1%4억 6,900 → 4억 7,890- 대림하이츠빌라교방동+1.8%1억 6,000 → 1억 6,283
- 창원푸르지오더플래티넘2단지교방동+1.7%4억 7,700 → 4억 8,506
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산합포구의 다른 유형
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인접 지역
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대림공작2 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 106만원
- 세대수
- 71세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 383%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.69대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 50분
- 배정 초등학교
- 경남 무학초
- 가까운 공원
- 근린공원
- 공시가격
- 7,350만
대림공작2 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 9,000만 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2025-03-24 | 1억 2,500 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2024-12-10 | 1억 3,900 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2023-07-11 | 1억 5,000 | 84.7㎡ | 16층 |
| 2023-05-11 | 1억 4,700 | 84.7㎡ | 16층 |
| 2022-06-21 | 1억 6,800 | 130.3㎡ | 2층 |
| 2022-05-08 | 1억 5,700 | 130.3㎡ | 1층 |
| 2022-05-05 | 1억 3,700 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2021-10-07 | 1억 600 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2021-01-08 | 1억 300 | 84.7㎡ | 8층 |
대림공작2 평형별 시세
- 전용 84.7㎡9,000만 · 2025-12-24 · 11건
- 전용 130.3㎡1억 6,800 · 2022-06-21 · 2건