마산만I'PARK
마산만I'PARK
신포동1가
단지 상세
마산만I'PARK
마산만I'PARK마산만I'PARK
누적 697건
4억 7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,065만원
집값 4억 7,800만원대출 −3억 3,460만원부대비용 +725만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾725만원
- 취득세 (1%)478만원
- 지방교육세48만원
- 중개보수 (상한)협의191만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾138만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
- 관리비 (12개월)단지 평균110만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산합포구 신포동1가 마산만I'PARK는 대표가 4억 7,800만, 780세대, 준공 16년차예요. 교통은 마산역 4.1km(KTX), 김해공항 32.9km, 남해고속도로 제1지선이에요. 무학초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 78m 거리예요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 센센트럴신포동1가1억 8,000만292만/㎡
- 신신우희가로밀리온신포동1가2억 2,500만265만/㎡
- 새새롬미리내아파트신포동1가2억 4,700만208만/㎡
- 환환웅수빌리지신포동1가1억 2,700만221만/㎡
마린애시앙부영월영동4억 2,500만506만/㎡
한일유앤아이진동면 진동리1억 9,000만224만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 마린애시앙부영월영동+2.5%4억 2,500 → 4억 3,584
창원롯데캐슬프리미어교방동+2.4%4억 6,200 → 4억 7,290
창원푸르지오더플래티넘3단지교방동+2.1%4억 6,900 → 4억 7,885
대림하이츠빌라교방동+1.8%1억 6,000 → 1억 6,283- 창원푸르지오더플래티넘2단지교방동+1.7%4억 7,700 → 4억 8,506
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산합포구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경민파라다이스201해운동2,300만91만/㎡
- 호호텔엠에스동성동2,580만100만/㎡
- 씨씨티빌-Ⅱ오피스텔월남동3가4,500만179만/㎡
- 킴킴즈타운해운동2,875만127만/㎡
- 강강남 와이즈하우스부림동4,300만156만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 9,000만447만/㎡
마산만I'PARK 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 7,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 559만원
- 최근 6개월
- +6.4%
- 최근 1년
- +14.2%
- 최근 3년
- +4.8%
- 세대수
- 780세대
- 준공
- 16년차
- 1년 거래
- 45건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 1.47대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 61분
- 배정 초등학교
- 경남 무학초
- 가까운 공원
- 어린이공원 78m
- 공시가격
- 2억 6,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
마산만I'PARK 실거래가 · 누적 314건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 6억 3,900 | 124.7㎡ | 29층 |
| 2026-08-21 | 4억 8,500 | 85㎡ | 22층 |
| 2026-08-20 | 4억 6,500 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-20 | 6억 2,500 | 154㎡ | 3층 |
| 2026-07-16 | 6억 | 154㎡ | 23층 |
| 2026-07-15 | 4억 7,800 | 84.9㎡ | 33층 |
| 2026-07-11 | 4억 4,500 | 85㎡ | 27층 |
| 2026-07-10 | 6억 9,500 | 154㎡ | 16층 |
| 2026-07-01 | 4억 9,000 | 124.7㎡ | 2층 |
| 2026-06-29 | 7억 4,000 | 154㎡ | 29층 |
마산만I'PARK 평형별 시세
- 전용 85㎡4억 8,500 · 2026-08-21 · 168건
- 전용 124.7㎡6억 3,900 · 2026-08-29 · 71건
- 전용 84.9㎡4억 6,500 · 2026-08-20 · 40건
- 전용 154㎡6억 2,500 · 2026-07-20 · 34건
- 전용 204.8㎡16억 · 2024-11-20 · 1건