삼익
삼익
신포동2가
단지 상세
삼익
삼익삼익
누적 369건
1억 4,550만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,550만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,605만원
집값 1억 4,550만원대출 −1억 185만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)146만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾102만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균94만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산합포구 신포동2가 삼익은 대표가 1억 4,550만, 346세대, 준공 47년차예요. 교통은 마산역 3.9km(KTX), 김해공항 33.0km, 남해고속도로 제1지선이에요. 무학초 배정이에요. 공원이 98m 거리예요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
마린애시앙부영월영동+2.5%4억 1,500 → 4억 2,558
창원롯데캐슬프리미어교방동+2.4%4억 6,200 → 4억 7,290
창원푸르지오더플래티넘3단지교방동+2.1%4억 6,900 → 4억 7,890
대림하이츠빌라교방동+1.8%1억 6,000 → 1억 6,283- 창원푸르지오더플래티넘2단지교방동+1.7%4억 7,700 → 4억 8,506
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산합포구의 다른 유형
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인접 지역
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삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,550 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 178만원
- 최근 1년
- +7.1%
- 최근 3년
- -17.5%
- 세대수
- 346세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 13건
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 58분
- 배정 초등학교
- 경남 무학초
- 가까운 공원
- 문화공원 98m
- 공시가격
- 9,720만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼익 실거래가 · 누적 126건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 1억 3,000 | 84.4㎡ | 8층 |
| 2026-08-15 | 1억 5,000 | 84.3㎡ | 9층 |
| 2026-07-31 | 2억 4,000 | 142㎡ | 10층 |
| 2026-06-22 | 1억 3,000 | 84.3㎡ | 8층 |
| 2026-05-21 | 1억 4,100 | 84.3㎡ | 3층 |
| 2026-05-19 | 9,000만 | 44.9㎡ | 11층 |
| 2026-05-15 | 1억 4,800 | 84.3㎡ | 10층 |
| 2026-05-04 | 1억 5,800 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2026-04-03 | 1억 1,500 | 84.4㎡ | 8층 |
| 2026-03-03 | 1억 2,000 | 62.6㎡ | 7층 |
삼익 평형별 시세
- 전용 84.3㎡1억 5,000 · 2026-08-15 · 43건
- 전용 62.6㎡1억 2,000 · 2026-03-03 · 37건
- 전용 84.4㎡1억 3,000 · 2026-08-24 · 16건
- 전용 44.9㎡9,000만 · 2026-05-19 · 16건
- 전용 142㎡2억 4,000 · 2026-07-31 · 13건
- 전용 111㎡1억 5,000 · 2020-03-03 · 1건