신추산
신추산
추산동
단지 상세
신신추산
신
신추산
누적 332건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾49만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균46만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,040만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산합포구 추산동 신추산은 대표가 4,000만, 342세대, 준공 30년차예요. 교통은 마산역 3.3km(KTX), 김해공항 33.1km, 남해고속도로 제1지선이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원롯데캐슬프리미어교방동+2.7%4억 6,200 → 4억 7,447
마린애시앙부영월영동+2.7%4억 1,500 → 4억 2,616
창원푸르지오더플래티넘3단지교방동+2.4%4억 6,900 → 4억 8,030
대림하이츠빌라교방동+1.6%1억 6,000 → 1억 6,256- 창원푸르지오더플래티넘2단지교방동+1.6%4억 7,700 → 4억 8,444
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산합포구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
신추산 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 100만원
- 최근 6개월
- -5.9%
- 최근 3년
- -13.9%
- 세대수
- 342세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 237%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 49분
- 공시가격
- 3,040만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
신추산 실거래가 · 누적 93건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 7,800만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2026-07-08 | 7,200만 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2026-07-04 | 4,000만 | 40.2㎡ | 7층 |
| 2026-03-20 | 9,100만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2026-02-05 | 4,500만 | 40.2㎡ | 7층 |
| 2026-01-22 | 4,000만 | 40.2㎡ | 9층 |
| 2026-01-11 | 9,900만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2025-12-16 | 4,200만 | 40.2㎡ | 9층 |
| 2025-11-19 | 4,900만 | 40.2㎡ | 6층 |
| 2025-09-14 | 7,900만 | 59.7㎡ | 9층 |
신추산 평형별 시세
- 전용 59.7㎡7,800만 · 2026-08-10 · 50건
- 전용 40.2㎡4,000만 · 2026-07-04 · 43건