우방
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중앙동2가
단지 상세
우방
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누적 360건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾93만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산합포구 중앙동2가 우방은 대표가 2억 2,000만, 459세대, 준공 29년차예요. 교통은 마산역 4.6km(KTX), 김해공항 33.2km, 남해고속도로 제1지선이에요. 월성초 배정이에요. 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
마린애시앙부영월영동+2.5%4억 1,500 → 4억 2,558
창원롯데캐슬프리미어교방동+2.4%4억 6,200 → 4억 7,290
창원푸르지오더플래티넘3단지교방동+2.1%4억 6,900 → 4억 7,890
대림하이츠빌라교방동+1.8%1억 6,000 → 1억 6,283- 창원푸르지오더플래티넘2단지교방동+1.7%4억 7,700 → 4억 8,506
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산합포구의 다른 유형
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인접 지역
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우방 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 265만원
- 최근 6개월
- +4.6%
- 최근 1년
- +15.4%
- 최근 3년
- +25.0%
- 세대수
- 459세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 314%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 68분
- 배정 초등학교
- 경남 월성초
- 가까운 공원
- 근린공원 316m
- 공시가격
- 1억 3,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우방 실거래가 · 누적 121건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 2억 1,600 | 70㎡ | 18층 |
| 2026-09-03 | 2억 2,500 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-05-07 | 1억 9,150 | 70㎡ | 15층 |
| 2026-04-17 | 1억 3,700 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-03-23 | 2억 1,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-01-27 | 2억 5,000 | 139.9㎡ | 9층 |
| 2026-01-20 | 2억 1,750 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-01-19 | 2억 6,900 | 115.8㎡ | 17층 |
| 2025-12-09 | 2억 6,500 | 115.8㎡ | 16층 |
| 2025-11-27 | 2억 300 | 85㎡ | 1층 |
우방 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 2,500 · 2026-09-03 · 40건
- 전용 70㎡2억 1,600 · 2026-09-04 · 29건
- 전용 60㎡1억 3,700 · 2026-04-17 · 23건
- 전용 115.8㎡2억 6,900 · 2026-01-19 · 13건
- 전용 139.9㎡2억 5,000 · 2026-01-27 · 9건
- 전용 151.2㎡2억 5,000 · 2025-03-24 · 7건