경남(1336)
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구암동
단지 상세
경남(1336)
경남(1336)경남(1336)
누적 98건
1억 1,425만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,425만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,617만원
집값 1억 1,425만원대출 −7,998만원부대비용 +190만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾190만원
- 취득세 (1%)114만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의57만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 구암동 경남(1336)는 대표가 1억 1,425만, 90세대, 준공 40년차예요. 교통은 창원역 905m(KTX), 김해공항 31.7km, 남해고속도로 제1지선이에요. 구암초 배정이에요. 배정초가 직선 273m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 33m 거리예요. 주변엔 양덕3 재개발, 창원반계지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 45% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 경남 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +1.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+3.0%4억 → 4억 1,188
- 한한효무궁화양덕동+2.9%1억 4,250 → 1억 4,668
- 메메트로시티2단지양덕동+2.8%6억 5,000 → 6억 6,840
- 합합성합성동+2.5%5,000만 → 5,127만
양덕코오롱하늘채양덕동+2.2%5억 3,500 → 5억 4,693
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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경남(1336) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,425 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 223만원
- 최근 6개월
- -2.0%
- 최근 3년
- +11.4%
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 7건
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 14분
- 배정 초등학교
- 구암초
- 가까운 공원
- 어린이공원 33m
- 공시가격
- 6,850만
경남(1336) 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 1억 1,700 | 52.4㎡ | 4층 |
| 2026-03-15 | 1억 1,150 | 52㎡ | 3층 |
| 2026-02-19 | 1억 2,650 | 52.4㎡ | 2층 |
| 2026-01-21 | 6,500만 | 52.4㎡ | 4층 |
| 2025-12-10 | 1억 1,300 | 52.4㎡ | 4층 |
| 2025-12-09 | 1억 600 | 52.4㎡ | 4층 |
| 2025-04-21 | 1억 600 | 52.4㎡ | 2층 |
| 2025-04-09 | 1억 1,800 | 52㎡ | 3층 |
| 2025-03-18 | 8,500만 | 52㎡ | 5층 |
| 2024-11-09 | 1억 1,350 | 52.4㎡ | 2층 |
경남(1336) 평형별 시세
- 전용 52.4㎡1억 1,700 · 2026-04-28 · 31건
- 전용 52㎡1억 1,150 · 2026-03-15 · 10건