교직원
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구암동
단지 상세
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누적 75건
1억 1,600만
목표가 알림
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목표가1억 1,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,673만원
집값 1억 1,600만원대출 −8,120만원부대비용 +193만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾193만원
- 취득세 (1%)116만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,765만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 구암동 교직원은 대표가 1억 1,600만, 100세대, 준공 49년차예요. 교통은 창원역 1.5km(KTX), 김해공항 31.7km, 남해고속도로 제1지선이에요. 구암초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 271m 거리예요. 주변엔 양덕3 재개발, 창원반계지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+3.0%4억 → 4억 1,188
- 한한효무궁화양덕동+2.9%1억 4,250 → 1억 4,668
- 메메트로시티2단지양덕동+2.8%6억 5,000 → 6억 6,840
- 합합성합성동+2.5%5,000만 → 5,126만
양덕코오롱하늘채양덕동+2.2%5억 2,400 → 5억 3,569
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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교직원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,600 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 174만원
- 세대수
- 100세대
- 준공
- 49년차
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 38㎡
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 22분
- 배정 초등학교
- 구암초
- 가까운 공원
- 근린공원 271m
- 공시가격
- 5,765만
교직원 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 1억 1,600 | 66.7㎡ | 3층 |
| 2024-07-02 | 8,000만 | 66.7㎡ | 3층 |
| 2022-11-23 | 1억 2,700 | 66.7㎡ | 2층 |
| 2022-08-08 | 1억 | 66.7㎡ | 1층 |
| 2022-02-03 | 7,300만 | 66.7㎡ | 5층 |
| 2021-12-13 | 8,300만 | 66.7㎡ | 4층 |
| 2021-08-27 | 9,850만 | 66.7㎡ | 2층 |
| 2021-06-02 | 7,400만 | 66.7㎡ | 5층 |
| 2021-04-01 | 8,500만 | 66.7㎡ | 3층 |
| 2021-02-16 | 7,100만 | 66.7㎡ | 5층 |