대한맨션
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구암동
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누적 18건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,770만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 구암동 대한맨션은 대표가 1억 2,000만, 2세대, 준공 30년차예요. 교통은 창원역 1.5km(KTX), 김해공항 31.7km, 남해고속도로 제1지선이에요. 구암초 배정이에요. 공원이 271m 거리예요, 대지지분이 554평대로 큰 편이에요. 주변엔 양덕3 재개발, 창원반계지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+2.6%4억 1,350 → 4억 2,417
- 메메트로시티2단지양덕동+2.4%6억 2,700 → 6억 4,180
양덕코오롱하늘채양덕동+2.1%5억 3,500 → 5억 4,623- 한한효무궁화양덕동+1.9%1억 4,250 → 1억 4,526
마산양덕동동아위드필하임양덕동+1.8%3억 2,700 → 3억 3,276
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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대한맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 162만원
- 세대수
- 2세대
- 준공
- 30년차
- 용적률
- 235%
- 대지지분
- 554㎡
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 56분
- 배정 초등학교
- 구암초
- 가까운 공원
- 근린공원 271m
- 공시가격
- 7,770만
대한맨션 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-13 | 2,950만 | 35.1㎡ | 1층 |
| 2023-01-06 | 1억 3,000 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2022-04-07 | 8,000만 | 54.7㎡ | 6층 |
| 2022-02-07 | 1억 3,000 | 80.2㎡ | 7층 |
| 2021-06-05 | 1억 | 61.5㎡ | 6층 |
| 2021-05-23 | 1억 2,000 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2019-03-14 | 6,100만 | 67.6㎡ | 7층 |
| 2018-07-16 | 1억 2,200 | 58.6㎡ | 3층 |
| 2017-07-05 | 1억 1,850 | 54.7㎡ | 5층 |
| 2017-06-15 | 1억 7,000 | 84.3㎡ | 3층 |
대한맨션 평형별 시세
- 전용 84.3㎡1억 3,000 · 2023-01-06 · 5건
- 전용 54.7㎡8,000만 · 2022-04-07 · 3건
- 전용 58.6㎡1억 2,200 · 2018-07-16 · 2건
- 전용 106.8㎡1억 9,320 · 2013-10-25 · 2건
- 전용 35.1㎡2,950만 · 2024-11-13 · 1건
- 전용 80.2㎡1억 3,000 · 2022-02-07 · 1건