동방빌라
동방빌라
구암동
단지 상세
동동방빌라
동
동방빌라
누적 8건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 구암동 동방빌라는 대표가 1억, 18세대, 준공 35년차예요. 교통은 창원역 1.4km(KTX), 김해공항 31.6km, 남해고속도로 제1지선이에요. 구암초 배정이에요. 용적률이 191%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 230m 거리예요. 주변엔 양덕3 재개발, 창원반계지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+3.0%4억 1,350 → 4억 2,578
- 한한효무궁화양덕동+2.9%1억 4,250 → 1억 4,669
- 메메트로시티2단지양덕동+2.8%6억 2,700 → 6억 4,474
- 합합성합성동+2.5%5,000만 → 5,127만
양덕코오롱하늘채양덕동+2.2%5억 3,500 → 5억 4,693
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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동방빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 122만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 35년차
- 용적률
- 191%
- 대지지분
- 43㎡
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 21분
- 배정 초등학교
- 구암초
- 가까운 공원
- 어린이공원 230m
- 공시가격
- 5,660만
동방빌라 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-29 | 1억 | 81.9㎡ | 3층 |
| 2022-01-15 | 9,000만 | 81.9㎡ | 4층 |
| 2016-11-10 | 1억 400 | 81.9㎡ | 5층 |
| 2016-01-05 | 1억 2,400 | 81.9㎡ | 4층 |
| 2015-04-13 | 1억 1,700 | 78㎡ | 4층 |
| 2015-03-31 | 1억 1,000 | 68.6㎡ | 1층 |
| 2015-03-04 | 1억 500 | 68.6㎡ | 1층 |
| 2007-03-05 | 6,600만 | 78㎡ | 1층 |
동방빌라 평형별 시세
- 전용 81.9㎡1억 · 2023-03-29 · 4건
- 전용 78㎡1억 1,700 · 2015-04-13 · 2건
- 전용 68.6㎡1억 1,000 · 2015-03-31 · 2건