배진
배진
구암동
단지 상세
배배진
배
배진
누적 50건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,260만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 구암동 배진은 대표가 6,500만, 63세대, 준공 34년차예요. 교통은 창원역 1.5km(KTX), 김해공항 31.7km, 남해고속도로 제1지선이에요. 구암초 배정이에요. 용적률이 30%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 271m 거리예요. 주변엔 양덕3 재개발, 창원반계지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+3.0%4억 → 4억 1,188
- 한한효무궁화양덕동+2.9%1억 4,250 → 1억 4,668
- 메메트로시티2단지양덕동+2.8%6억 5,000 → 6억 6,840
- 합합성합성동+2.5%5,000만 → 5,126만
양덕코오롱하늘채양덕동+2.2%5억 2,400 → 5억 3,569
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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배진 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 87만원
- 세대수
- 63세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 30%
- 대지지분
- 36㎡
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 22분
- 배정 초등학교
- 구암초
- 가까운 공원
- 근린공원 271m
- 공시가격
- 6,260만
배진 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 6,000만 | 74.9㎡ | 5층 |
| 2025-12-26 | 3,500만 | 55㎡ | 6층 |
| 2025-08-14 | 6,200만 | 61.9㎡ | 3층 |
| 2025-04-04 | 7,200만 | 74.9㎡ | 4층 |
| 2025-03-08 | 7,500만 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2024-12-30 | 7,000만 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2024-07-23 | 4,500만 | 60.6㎡ | 6층 |
| 2024-06-22 | 7,150만 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2023-02-28 | 7,000만 | 73.7㎡ | 5층 |
| 2022-09-08 | 6,500만 | 74.9㎡ | 5층 |
배진 평형별 시세
- 전용 74.9㎡6,000만 · 2026-08-26 · 3건
- 전용 84.6㎡7,500만 · 2025-03-08 · 3건
- 전용 55㎡3,500만 · 2025-12-26 · 2건
- 전용 61.9㎡6,200만 · 2025-08-14 · 2건
- 전용 60.6㎡4,500만 · 2024-07-23 · 2건
- 전용 73.7㎡7,000만 · 2023-02-28 · 2건