신성
신성
내서읍 상곡리
단지 상세
신성
신성신성
누적 183건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 신성은 대표가 1억 3,500만, 180세대, 준공 23년차예요. 교통은 마산역 6.7km(KTX), 김해공항 39.6km, 중부내륙고속도로이에요. 상일초광역 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 155m 거리예요. 주변엔 양덕3 재개발, 마산중리 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+3.0%4억 → 4억 1,188
- 한한효무궁화양덕동+2.9%1억 4,250 → 1억 4,668
- 메메트로시티2단지양덕동+2.8%6억 5,000 → 6억 6,840
- 합합성합성동+2.5%5,000만 → 5,126만
양덕코오롱하늘채양덕동+2.2%5억 2,400 → 5억 3,569
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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신성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 225만원
- 최근 3년
- -1.1%
- 세대수
- 180세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 101분
- 배정 초등학교
- 상일초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 155m
- 공시가격
- 8,350만
신성 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-05-04 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-08-22 | 1억 6,200 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-07-21 | 1억 7,700 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2025-06-20 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2025-04-10 | 1억 4,800 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-04-09 | 1억 7,750 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2024-12-23 | 1억 7,200 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2024-10-23 | 1억 4,450 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2024-10-21 | 1억 4,800 | 59.9㎡ | 3층 |
신성 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 3,500 · 2026-05-08 · 21건
- 전용 84.9㎡1억 9,000 · 2026-05-04 · 12건