유신
유신
구암동
단지 상세
유유신
유
유신
누적 44건
7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,020만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 구암동 유신은 대표가 7,500만, 49세대, 준공 47년차예요. 교통은 창원역 1.5km(KTX), 김해공항 31.7km, 남해고속도로 제1지선이에요. 구암초 배정이에요. 공원이 271m 거리예요. 주변엔 양덕3 재개발, 창원반계지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+3.0%4억 1,350 → 4억 2,578
- 한한효무궁화양덕동+2.9%1억 4,250 → 1억 4,669
- 메메트로시티2단지양덕동+2.8%6억 2,700 → 6억 4,474
- 합합성합성동+2.5%5,000만 → 5,127만
양덕코오롱하늘채양덕동+2.2%5억 3,500 → 5억 4,693
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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유신 주요 지표
- 대표 시세
- 7,500만 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 111만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 22분
- 배정 초등학교
- 구암초
- 가까운 공원
- 근린공원 271m
- 공시가격
- 6,020만
유신 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 7,500만 | 67.8㎡ | 4층 |
| 2025-09-09 | 9,000만 | 54.1㎡ | 1층 |
| 2022-03-14 | 1억 | 54.1㎡ | 3층 |
| 2022-01-19 | 1억 800 | 54.1㎡ | 1층 |
| 2021-08-03 | 9,000만 | 54.1㎡ | 2층 |
| 2021-06-25 | 1억 2,000 | 67.8㎡ | 5층 |
| 2021-03-24 | 6,000만 | 67.9㎡ | 5층 |
| 2020-11-28 | 8,300만 | 67.9㎡ | 4층 |
| 2020-11-25 | 6,000만 | 67.9㎡ | 5층 |
| 2020-11-19 | 8,000만 | 54.1㎡ | 2층 |
유신 평형별 시세
- 전용 54.1㎡9,000만 · 2025-09-09 · 6건
- 전용 67.8㎡7,500만 · 2026-06-11 · 3건
- 전용 67.9㎡6,000만 · 2021-03-24 · 3건