한양
한양
구암동
단지 상세
한양
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누적 32건
6,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,184만원
집값 6,900만원대출 −4,830만원부대비용 +114만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾114만원
- 취득세 (1%)69만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,290만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 구암동 한양은 대표가 6,900만, 40세대, 준공 39년차예요. 교통은 창원역 1.2km(KTX), 김해공항 31.9km, 남해고속도로 제1지선이에요. 구암초 배정이에요. 용적률이 16%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 140m 거리예요. 주변엔 양덕3 재개발, 창원반계지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+2.6%4억 1,350 → 4억 2,417
- 메메트로시티2단지양덕동+2.4%6억 2,700 → 6억 4,180
양덕코오롱하늘채양덕동+2.1%5억 3,500 → 5억 4,623- 한한효무궁화양덕동+1.9%1억 4,250 → 1억 4,526
마산양덕동동아위드필하임양덕동+1.8%3억 2,700 → 3억 3,276
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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한양 주요 지표
- 대표 시세
- 6,900만 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 143만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 39년차
- 용적률
- 16%
- 대지지분
- 342㎡
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 18분
- 배정 초등학교
- 구암초
- 가까운 공원
- 어린이공원 140m
- 공시가격
- 5,290만
한양 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-07 | 6,900만 | 48.2㎡ | 4층 |
| 2022-03-18 | 6,500만 | 48.2㎡ | 2층 |
| 2019-12-20 | 8,000만 | 48.2㎡ | 1층 |
| 2016-09-13 | 8,400만 | 47.8㎡ | 1층 |
| 2016-06-20 | 8,300만 | 47.8㎡ | 2층 |
| 2016-05-27 | 7,700만 | 46.8㎡ | 4층 |
| 2016-02-05 | 8,800만 | 47.8㎡ | 3층 |
| 2015-03-28 | 8,900만 | 48.2㎡ | 2층 |
| 2015-02-06 | 8,900만 | 47.8㎡ | 3층 |
| 2014-06-12 | 9,000만 | 47.8㎡ | 1층 |
한양 평형별 시세
- 전용 47.8㎡8,400만 · 2016-09-13 · 14건
- 전용 48.2㎡6,900만 · 2022-05-07 · 10건
- 전용 46.8㎡7,700만 · 2016-05-27 · 8건