덕산빌라
덕산빌라
경화동
단지 상세
덕덕산빌라
덕
덕산빌라
누적 11건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,490만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 경화동 덕산빌라는 대표가 8,000만, 19세대, 준공 34년차예요. 교통은 창원중앙역 9.4km(KTX), 김해공항 22.5km, 남해고속도로 제2지선이에요. 경화초 배정이에요. 배정초가 직선 76m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 152%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 대야 재개발, 이동지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+3.2%6,350만 → 6,556만
뉴중앙하이츠이동+1.4%8,200만 → 8,317만- 녹녹수빌라풍호동+0.9%6,000만 → 6,052만
- 진진해유진에코블루스카이속천동+0.8%2억 3,500 → 2억 3,695
풍림청안동+0.8%1억 1,750 → 1억 1,843
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
덕산빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 94만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 152%
- 대지지분
- 71㎡
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 141분
- 배정 초등학교
- 경화초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 135m
- 공시가격
- 4,490만
덕산빌라 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-11-25 | 8,600만 | 101.4㎡ | 5층 |
| 2021-05-01 | 8,000만 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2020-11-04 | 8,000만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2011-06-15 | 8,000만 | 101.4㎡ | 5층 |
| 2010-05-08 | 6,000만 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2010-04-29 | 8,300만 | 102.5㎡ | 4층 |
| 2010-02-11 | 6,500만 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2009-04-15 | 8,500만 | 101.4㎡ | 4층 |
| 2008-03-14 | 7,500만 | 102.5㎡ | 3층 |
| 2007-10-10 | 7,500만 | 101.4㎡ | 4층 |
덕산빌라 평형별 시세
- 전용 84.8㎡8,000만 · 2021-05-01 · 5건
- 전용 101.4㎡8,600만 · 2021-11-25 · 4건
- 전용 102.5㎡8,300만 · 2010-04-29 · 2건