부건2차IDEA
부건2차IDEA
경화동
단지 상세
부부건2차IDEA
부
부건2차IDEA
누적 21건
2억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,780만원
집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾330만원
- 취득세 (1%)215만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 경화동 부건2차IDEA는 대표가 2억 1,500만, 24세대, 준공 8년차예요. 교통은 창원중앙역 9.4km(KTX), 김해공항 22.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 장복초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야 재개발, 이동지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 108%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+3.1%6,350만 → 6,549만
뉴중앙하이츠이동+1.3%8,200만 → 8,307만- 녹녹수빌라풍호동+1.2%6,000만 → 6,070만
풍림청안동+1.1%1억 1,750 → 1억 1,879- 상상지약수석동+1.1%1억 8,300 → 1억 8,501
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
부건2차IDEA 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 254만원
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 8년차
- 용적률
- 423%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.33대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 141분
- 배정 초등학교
- 장복초
- 가까운 공원
- 어린이공원 316m
- 공시가격
- 1억 3,500
부건2차IDEA 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 2억 1,500 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2025-07-05 | 1억 6,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-05-14 | 1억 5,000 | 62.6㎡ | 6층 |
| 2023-10-26 | 1억 4,000 | 62.6㎡ | 9층 |
| 2023-07-19 | 1억 6,400 | 69.6㎡ | 5층 |
| 2023-07-09 | 1억 3,500 | 62.6㎡ | 5층 |
| 2023-06-24 | 1억 4,000 | 62.6㎡ | 7층 |
| 2023-05-23 | 2억 3,000 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2022-08-11 | 1억 5,500 | 62.6㎡ | 8층 |
| 2022-02-03 | 2억 5,000 | 85㎡ | 9층 |
부건2차IDEA 평형별 시세
- 전용 62.6㎡1억 5,000 · 2025-05-14 · 6건
- 전용 84.6㎡2억 1,500 · 2025-09-23 · 5건
- 전용 69.6㎡1억 6,400 · 2023-07-19 · 4건
- 전용 85㎡1억 6,000 · 2025-07-05 · 3건