부건IDEA
부건IDEA
경화동
단지 상세
부부건IDEA
부
부건IDEA
누적 37건
1억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,841만원
집값 1억 8,500만원대출 −1억 2,950만원부대비용 +291만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾291만원
- 취득세 (1%)185만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 경화동 부건IDEA는 대표가 1억 8,500만, 40세대, 준공 10년차예요. 교통은 창원중앙역 9.9km(KTX), 김해공항 22.8km, 남해고속도로 제2지선이에요. 경화초 배정이에요. 용적률이 147%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 56평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야 재개발, 진해이동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+3.1%6,350만 → 6,549만
뉴중앙하이츠이동+1.3%8,200만 → 8,307만- 녹녹수빌라풍호동+1.2%6,000만 → 6,070만
풍림청안동+1.1%1억 1,750 → 1억 1,879- 상상지약수석동+1.1%1억 8,300 → 1억 8,501
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
부건IDEA 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,500 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 316만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 10년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 147%
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 148분
- 배정 초등학교
- 경화초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 311m
- 공시가격
- 1억
부건IDEA 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 1억 8,500 | 58.5㎡ | 6층 |
| 2025-06-15 | 1억 5,800 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-05-15 | 1억 7,300 | 58.5㎡ | 4층 |
| 2023-08-11 | 1억 5,800 | 60㎡ | 4층 |
| 2023-05-03 | 1억 6,500 | 58.5㎡ | 2층 |
| 2023-04-15 | 1억 5,300 | 58.1㎡ | 4층 |
| 2023-03-13 | 1억 7,900 | 58.5㎡ | 7층 |
| 2023-02-21 | 1억 8,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2022-06-26 | 1억 8,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2022-04-24 | 1억 8,800 | 58.5㎡ | 9층 |
부건IDEA 평형별 시세
- 전용 58.5㎡1억 8,500 · 2025-11-18 · 8건
- 전용 60㎡1억 5,800 · 2025-06-15 · 6건
- 전용 58.1㎡1억 5,300 · 2023-04-15 · 5건