샛별마을
샛별마을
풍호동
단지 상세
샛샛별마을
샛
샛별마을
누적 112건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,680만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 풍호동 샛별마을은 대표가 9,000만, 86세대, 준공 26년차예요. 교통은 창원중앙역 11.1km(KTX), 김해공항 21.4km, 남해고속도로 제2지선이에요. 창원시 진해구 덕산초 배정이에요. 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야 재개발, 진해자은2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+3.1%6,350만 → 6,549만
뉴중앙하이츠이동+1.3%8,200만 → 8,307만- 녹녹수빌라풍호동+1.2%6,000만 → 6,070만
풍림청안동+1.1%1억 1,750 → 1억 1,879- 상상지약수석동+1.1%1억 8,300 → 1억 8,501
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
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인접 지역
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샛별마을 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 159만원
- 최근 3년
- -27.4%
- 세대수
- 86세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 293%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 166분
- 배정 초등학교
- 경남 창원시 진해구 덕산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 433m
- 공시가격
- 6,680만
샛별마을 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 6,800만 | 39.5㎡ | 6층 |
| 2026-04-27 | 9,000만 | 56.6㎡ | 3층 |
| 2025-12-20 | 1억 200 | 56.6㎡ | 8층 |
| 2025-10-23 | 8,750만 | 39.5㎡ | 2층 |
| 2025-08-22 | 1억 500 | 56.6㎡ | 3층 |
| 2025-07-23 | 6,500만 | 39.5㎡ | 4층 |
| 2025-06-03 | 6,800만 | 39.5㎡ | 7층 |
| 2025-03-30 | 1억 900 | 56.6㎡ | 8층 |
| 2025-02-05 | 1억 500 | 56.6㎡ | 9층 |
| 2024-10-09 | 6,750만 | 39.5㎡ | 4층 |
샛별마을 평형별 시세
- 전용 39.5㎡6,800만 · 2026-06-22 · 15건
- 전용 56.6㎡9,000만 · 2026-04-27 · 15건
- 전용 43.6㎡5,000만 · 2019-01-28 · 1건