신광
신광
풍호동
단지 상세
신신광
신
신광
누적 78건
5,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,868만원
집값 5,900만원대출 −4,130만원부대비용 +98만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾98만원
- 취득세 (1%)59만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,840만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 풍호동 신광은 대표가 5,900만, 84세대, 준공 36년차예요. 교통은 창원중앙역 11.8km(KTX), 김해공항 21.3km, 남해고속도로 제2지선이에요. 풍호초 배정이에요. 용적률이 156%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 146m 거리예요. 주변엔 대야 재개발, 진해풍호 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+3.1%6,350만 → 6,549만
뉴중앙하이츠이동+1.3%8,200만 → 8,307만- 녹녹수빌라풍호동+1.2%6,000만 → 6,070만
풍림청안동+1.1%1억 1,750 → 1억 1,879- 상상지약수석동+1.1%1억 8,300 → 1억 8,501
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
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인접 지역
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신광 주요 지표
- 대표 시세
- 5,900만 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 71만원
- 세대수
- 84세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 156%
- 대지지분
- 37㎡
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 176분
- 배정 초등학교
- 풍호초
- 가까운 공원
- 어린이공원 146m
- 공시가격
- 3,840만
신광 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 3,300만 | 46.8㎡ | 3층 |
| 2025-05-30 | 5,900만 | 48.3㎡ | 3층 |
| 2024-12-06 | 5,950만 | 75㎡ | 2층 |
| 2024-11-23 | 6,750만 | 47.9㎡ | 1층 |
| 2024-10-26 | 6,700만 | 47.9㎡ | 2층 |
| 2024-08-30 | 6,800만 | 49.3㎡ | 2층 |
| 2024-05-20 | 6,500만 | 49.3㎡ | 2층 |
| 2024-05-13 | 6,500만 | 47.9㎡ | 2층 |
| 2024-01-22 | 5,350만 | 49.3㎡ | 5층 |
| 2023-11-04 | 6,500만 | 47.9㎡ | 2층 |
신광 평형별 시세
- 전용 47.9㎡6,750만 · 2024-11-23 · 9건
- 전용 49.3㎡6,800만 · 2024-08-30 · 9건
- 전용 46.8㎡3,300만 · 2025-09-08 · 3건
- 전용 75㎡5,950만 · 2024-12-06 · 2건
- 전용 48.3㎡5,900만 · 2025-05-30 · 1건
- 전용 76.1㎡6,600만 · 2021-02-06 · 1건