준영빌
준영빌
근화동
단지 상세
준준영빌
준
준영빌
누적 3건
3,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,100만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,048만원
집값 3,300만원대출 −2,310만원부대비용 +58만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾58만원
- 취득세 (1%)33만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의20만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,050만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 근화동 준영빌은 대표가 3,300만, 19세대, 준공 19년차예요. 교통은 창원중앙역 11.2km(KTX), 김해공항 25.2km, 남해고속도로 제1지선이에요. 진해남산초 배정이에요. 공원이 272m 거리예요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야 재개발, 창원태백 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+2.7%6,350만 → 6,521만
뉴중앙하이츠이동+0.9%8,200만 → 8,270만- 녹녹수빌라풍호동+0.3%6,000만 → 6,017만
- 진진해유진에코블루스카이속천동+0.2%2억 3,500 → 2억 3,556
풍림청안동+0.2%1억 3,000 → 1억 3,027
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
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준영빌 주요 지표
- 대표 시세
- 3,300만 · 전용 30㎡
- ㎡당 시세
- 112만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 19년차
- 용적률
- 441%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.95대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 167분
- 배정 초등학교
- 진해남산초
- 가까운 공원
- 근린공원 272m
- 공시가격
- 9,050만
준영빌 실거래가 · 누적 3건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-16 | 3,300만 | 29.6㎡ | 4층 |
| 2019-07-19 | 1억 3,200 | 142.6㎡ | 5층 |
| 2019-01-24 | 6,450만 | 62.4㎡ | 7층 |
준영빌 평형별 시세
- 전용 29.6㎡3,300만 · 2020-03-16 · 1건
- 전용 142.6㎡1억 3,200 · 2019-07-19 · 1건
- 전용 62.4㎡6,450만 · 2019-01-24 · 1건