코아루
코아루
용원동
단지 상세
코아루
코아루코아루
누적 1,226건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾95만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균82만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 용원동 코아루는 대표가 2억, 897세대, 준공 21년차예요. 교통은 신평역 13.7km(부산 1호선), 김해공항 14.6km, 남해고속도로 제2지선이에요. 안청초 배정이에요. 배정초가 직선 164m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 198m 거리예요. 주변엔 대야 재개발, 부산진해 경제자유구역 두동지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 29% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 일일신님용원동2억 1,000만247만/㎡
진해녹산현대용원동1억 4,000만164만/㎡
부산신항만이지더원2단지용원동2억 4,000만283만/㎡- 부산신항만이지더원1단지용원동2억 3,250만274만/㎡
- 재재상베네스타운용원동1억 5,000만178만/㎡
- 내내일큰골마을용원동1억 9,000만224만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+2.8%6,350만 → 6,529만
뉴중앙하이츠이동+1.0%8,200만 → 8,282만
풍림청안동+0.8%1억 1,750 → 1억 1,844- 씨씨베스트빌경화동+0.8%7,850만 → 7,910만
- 녹녹수빌라풍호동+0.8%6,000만 → 6,045만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 재재상베네스타운용원동4,250만125만/㎡
- 토토원주택풍호동7,250만107만/㎡
- 다다인로얄팰리스 부산 신항1차용원동9,975만208만/㎡
- 하하이존텔4차경화동3,675만116만/㎡
- 벽벽송수피아빌딩용원동6,700만164만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
코아루 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 260만원
- 최근 6개월
- +0.8%
- 최근 1년
- +0.2%
- 최근 3년
- +0.5%
- 세대수
- 897세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 32건
- 용적률
- 208%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 신평역 · 부산 1호선 도보 205분
- 배정 초등학교
- 안청초
- 가까운 공원
- 어린이공원 198m
- 공시가격
- 1억 3,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
코아루 실거래가 · 누적 321건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 2억 2,000 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2026-08-05 | 2억 4,000 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2026-08-01 | 3억 2,500 | 120.4㎡ | 8층 |
| 2026-07-08 | 1억 9,600 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2026-06-25 | 2억 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2026-06-21 | 2억 4,000 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2026-06-12 | 2억 3,500 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2026-06-10 | 2억 5,800 | 84.7㎡ | 15층 |
| 2026-05-27 | 2억 3,600 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-04-03 | 2억 1,000 | 84.7㎡ | 8층 |
코아루 평형별 시세
- 전용 84.7㎡2억 2,000 · 2026-08-09 · 282건
- 전용 120.4㎡3억 2,500 · 2026-08-01 · 39건