삼익
삼익
정량동
단지 상세
삼익
삼익삼익
누적 203건
6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,900만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,963만원
집값 6,200만원대출 −4,340만원부대비용 +103만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾103만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾66만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균60만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,580만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 통영시 정량동 삼익은 대표가 6,200만, 225세대, 준공 39년차예요. 교통은 마산역 44.9km(KTX), 사천공항 41.8km, 중부고속도로 외1이에요. 충무초 배정이에요. 배정초가 직선 79m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 충무도남 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 101%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
대우(정우협동)빌라정량동7,750만174만/㎡
정량동동원로얄듀크정량동2억 4,700만339만/㎡- 대대도정량동3,500만70만/㎡
삼성타워정량동1억136만/㎡- 대대일골드맨션정량동5,350만89만/㎡
- 종종우에이원맨션정량동1억 4,800만174만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세인도남동+1.1%2,900만 → 2,930만
- 광광우화목맨션북신동+0.9%1억 2,800 → 1억 2,915
- 한한려도남동+0.9%4,500만 → 4,540만
- 주주영더팰리스4차광도면 죽림리+0.8%2억 6,900 → 2억 7,121
- 덕덕진왈츠1차용남면 장평리+0.8%1억 7,650 → 1억 7,789
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
통영시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 다다임 리더스빌광도면 죽림리4,380만138만/㎡
- 삼삼성오피스텔무전동6,000만131만/㎡
- 오오렌지빌딩광도면 죽림리4,900만139만/㎡
- ((1565-24)광도면 죽림리9,800만166만/㎡
- 승승진네오캐슬항남동4,500만109만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
- 대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 6,200만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 73만원
- 최근 3년
- -38.0%
- 세대수
- 225세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 203%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 671분
- 배정 초등학교
- 경남 충무초
- 가까운 공원
- 문화공원 484m
- 공시가격
- 6,580만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼익 실거래가 · 누적 45건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 6,200만 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-04-30 | 9,500만 | 64.4㎡ | 7층 |
| 2025-02-25 | 9,500만 | 85㎡ | 13층 |
| 2025-01-02 | 7,500만 | 85㎡ | 6층 |
| 2024-08-06 | 8,700만 | 64.4㎡ | 13층 |
| 2024-08-01 | 7,900만 | 85㎡ | 3층 |
| 2024-07-22 | 9,800만 | 85㎡ | 11층 |
| 2024-07-17 | 5,200만 | 64.4㎡ | 1층 |
| 2024-07-16 | 9,500만 | 85㎡ | 9층 |
| 2024-07-03 | 8,000만 | 85㎡ | 8층 |
삼익 평형별 시세
- 전용 85㎡6,200만 · 2026-09-03 · 21건
- 전용 64.4㎡9,500만 · 2026-04-30 · 19건
- 전용 133.4㎡1억 3,200 · 2024-02-21 · 3건
- 전용 74.2㎡8,000만 · 2024-06-23 · 2건