리블 터미널 · 경남 사천시 사남면 유천리 · 사천흥한에르가

단지 상세

사사천흥한에르가

사

사천흥한에르가

사천시 사남면 유천리

누적 471건

2억 2,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 1,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,032만원

집값 2억 2,300만원대출 −1억 5,610만원부대비용 +342만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾342만원

취득세 (1%)223만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의89만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 사천시 사남면 유천리 사천흥한에르가는 대표가 2억 2,300만, 635세대, 준공 8년차예요. 용적률이 175%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 60평대로 큰 편이에요. 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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