(731)
사남면 방지리
경남 사천시 사남면 방지리 (731) 오피스텔 실거래가
단지 상세
((731)
(경남 사천시 사남면 방지리 · 오피스텔
(731)
19.10.08 · 전용 44㎡
5,400만
실거래
3년 범위 · 44㎡ 17건역대최고 5,450만 (19.10)
5,300만5,450만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.2054㎡ · 6층1억 2,760만▲6,160만
10.0854㎡ · 5층6,600만보합
10.0854㎡ · 4층6,600만보합
10.0844㎡ · 6층5,400만보합
10.0844㎡ · 6층5,400만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,100만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,710만원
집값 5,400만원대출 −3,780만원부대비용 +90만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾90만원
- 취득세 (1%)54만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 사천시 사남면 방지리 (731)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 31건이에요. ㎡당 122만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,400만이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상사천스카이마리나용현면 선진리+1.7%3억 5,700 → 3억 6,296- 한한빛타운정동면 고읍리+1.6%8,000만 → 8,127만
- 서서동대륭서동+1.3%5,000만 → 5,063만
- 유유정맨션1차정동면 고읍리+1.2%3,300만 → 3,340만
- 사사천대화파크리네르아파트사천읍 구암리+1.1%1억 8,350 → 1억 8,561
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.