단지 상세

효성

재건축공항 인접

누적 44건

4,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3,800만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,270만원

집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾70만원

취득세 (1%)40만원
지방교육세4만원
중개보수 (상한)협의24만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 사천시 사천읍 수석리 효성은 대표가 4,000만, 64세대, 준공 34년차예요. 교통은 진주역 10.5km(KTX), 사천공항 1.9km, 남해고속도로이에요. 주변엔 사천선인 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 15점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

사천시의 다른 유형

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인접 지역

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효성 실거래가 · 누적 13건

경남 사천시 사천읍 수석리 효성 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-10-14	4,700만	83㎡	4층
2025-09-25	4,000만	83㎡	6층
2023-10-23	5,800만	59.6㎡	3층
2023-10-16	4,000만	59.6㎡	5층
2023-02-23	4,500만	59.6㎡	2층
2022-11-16	4,500만	59.6㎡	4층
2022-01-03	4,500만	83㎡	6층
2021-06-01	4,900만	59.6㎡	3층
2020-10-19	4,000만	83㎡	6층
2020-07-14	6,000만	59.6㎡	3층

효성 평형별 시세

전용 59.6㎡5,800만 · 2023-10-23 · 7건
전용 83㎡4,700만 · 2025-10-14 · 6건

리블 터미널 · 경남 사천시 사천읍 수석리

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효성

재건축공항 인접

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4,000만

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필요한 현금1,270만원

집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원

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취득세 (1%)40만원
지방교육세4만원
중개보수 (상한)협의24만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

사천시의 다른 유형

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인접 지역

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효성 실거래가 · 누적 13건

경남 사천시 사천읍 수석리 효성 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-10-14	4,700만	83㎡	4층
2025-09-25	4,000만	83㎡	6층
2023-10-23	5,800만	59.6㎡	3층
2023-10-16	4,000만	59.6㎡	5층
2023-02-23	4,500만	59.6㎡	2층
2022-11-16	4,500만	59.6㎡	4층
2022-01-03	4,500만	83㎡	6층
2021-06-01	4,900만	59.6㎡	3층
2020-10-19	4,000만	83㎡	6층
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효성 평형별 시세

전용 59.6㎡5,800만 · 2023-10-23 · 7건
전용 83㎡4,700만 · 2025-10-14 · 6건

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