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대성동
단지 상세
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누적 141건
1억 2,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,894만원
집값 1억 2,300만원대출 −8,610만원부대비용 +204만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾204만원
- 취득세 (1%)123만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,170만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 대성동 가람은 대표가 1억 2,300만, 108세대, 준공 31년차예요. 교통은 박물관역 331m(부산김해경전철) 초역세권, 김해공항 8.6km, 남해고속도로이에요. 구봉초 배정이에요. 용적률이 122%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 229m 거리예요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+2.5%3억 800 → 3억 1,576- 화화인아트1차삼정동+2.0%2억 1,300 → 2억 1,735
율현마을이편한세상9단지율하동+2.0%3억 8,700 → 3억 9,486
율하자이힐스테이트장유동+1.9%4억 7,500 → 4억 8,388
율상마을모아미래도6단지율하동+1.6%3억 6,800 → 3억 7,404
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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가람 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,300 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 172만원
- 세대수
- 108세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 122%
- 대지지분
- 64㎡
- 세대당 주차
- 0.81대
- 가까운 지하철
- 박물관역 · 부산김해경전철 도보 6분
- 배정 초등학교
- 경남 구봉초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 229m
- 공시가격
- 8,170만
- 난방·구조
- 혼합식
가람 실거래가 · 누적 48건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 6,100만 | 29.7㎡ | 8층 |
| 2025-11-22 | 1억 2,300 | 71.5㎡ | 5층 |
| 2025-09-27 | 1억 2,200 | 60.7㎡ | 11층 |
| 2025-09-25 | 6,000만 | 29.7㎡ | 5층 |
| 2025-07-22 | 1억 500 | 71.5㎡ | 7층 |
| 2025-06-27 | 9,500만 | 82.5㎡ | 5층 |
| 2025-05-29 | 1억 900 | 60.7㎡ | 3층 |
| 2025-05-27 | 1억 2,000 | 71.5㎡ | 9층 |
| 2025-04-04 | 5,100만 | 29.7㎡ | 1층 |
| 2025-02-17 | 7,300만 | 29.7㎡ | 9층 |
가람 평형별 시세
- 전용 71.5㎡1억 2,300 · 2025-11-22 · 20건
- 전용 29.7㎡6,100만 · 2026-03-05 · 16건
- 전용 82.5㎡9,500만 · 2025-06-27 · 8건
- 전용 60.7㎡1억 2,200 · 2025-09-27 · 4건