단지 상세

가야그린빌(70-11)

19세대 · 그린빌

누적 24건

1억 1,430만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,430만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,642만원

집값 1억 1,430만원대출 −8,001만원부대비용 +213만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾213만원

취득세 (1%)114만원
지방교육세11만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)23만원
중개보수 (상한)협의57만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾7만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,680만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 김해시 풍유동 가야그린빌(70-11)는 대표가 1억 1,430만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 봉황역 2.2km(부산김해경전철), 김해공항 9.1km, 남해고속도로이에요. 칠산초 배정이에요. 공원이 25m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해풍유2지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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