단지 상세

화화인아트1차

화

화인아트1차

재건축IC 인접공항 인접

누적 61건

2억 1,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,760만원

집값 2억 1,300만원대출 −1억 4,910만원부대비용 +370만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾370만원

취득세 (1%)213만원
지방교육세21만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)43만원
중개보수 (상한)협의85만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾11만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 김해시 삼정동 화인아트1차는 대표가 2억 1,300만, 76세대, 준공 36년차예요. 교통은 김해시청역 570m(부산김해경전철), 김해공항 6.8km, 남해고속도로이에요. 김해삼성초 배정이에요. 공원이 73m 거리예요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 30% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +2.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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